把脉商业地产 市调定位之25问?

时间:2018-01-14    来源:商业地产运营专家

一、正文

把脉商业地产 市调定位之25问?

1、商业地产项目真的需要花这个钱做市调吗?我熟悉这个区域,啥都知道,还需要做市调吗?

2、市调决定项目定位还是老总想当然来决定项目定位更有精准性?项目定位有点偏差是不是可以忽略不计?

3、市调是不是真的能决定正确的商业业态落位?市调计划如何写如何才能保证市场调查的质量?

4、市调和专业评估就能找出真正适合该项目经营的业态吗?

5、成熟商圈的小型项目定位应该怎么做才能实现有效运营?

6、地铁上盖商业应该如何布局才能引导人流进入商业?

7、三四线城市的三万平米左右的商业项目应该如何打造鲜明的商业主题?

8、问题商业都说从定位开始就出现问题了,你认可这个观点吗?如何让问题不成问题?

9、与商家沟通应该从定位阶段开始还是从招商阶段开始?

10、新商圈与老商圈定位的差异化是什么?怎样做才能实现定位的差异化?

11、新区还需要做市场调研吗?如何做才更有针对性?市调应该包括哪些内容?未来商业价值的预测性应该包括哪些内容?

12、对商圈价值的挖掘具有一定的前瞻性,哪些东西才具有挖掘的价值?

13、基础人气和消费力是商业地产成功的基础,市调如何判断这个区域的人气价值和消费力?从哪些方面予以判断?

14、商业地产项目的功能定位是做到面面俱到还是更具有主题性、更适合自己的项目?

15、商业定位需要积聚效应,如何定位才能实现项目的积聚效应?

16、调研需要数据,这些数据应该从哪些途径获得?具体的有效的数据应该包括哪些方面?

17、商业项目定位应该是盲目的往上定还是应该以实现现有消费的需求为基础?

18、定位错了,等于后面做的都错了,商业地产项目能否将错就错?

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