齐舒芳:联合办公对未来办公方向的四个转变

时间:2017-12-25    来源:房讯

房讯网讯 2017年12月22-23日,由全联房地产商会、房讯网主办,全联房地产商会写字楼分会承办,中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会在北京富力万丽酒店成功举办,主题为"回归与重构:商办地产可持续发展之路",来自地产界、金融界、学术界及互联网界专家、政商学届精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席。

齐舒芳:联合办公对未来办公方向的四个转变

华润置地北京公司助理总经理齐舒芳参加了年会第一场圆桌对话,和其他对话嘉宾共同探讨了主题"新时代下的商办力量-回归本来,重构未来"。齐舒芳在讨论中表示,联合办公未来对办公可能会有好几个方向的转变,第一是办公的生态化,第二是办公的智慧化,第三是办公的平台化,第四是办公的产业化。

以下是齐舒芳演讲全文:

我们项目叫CR Union。您刚才提到了一个词"趋势",我觉得非常好。我把我们对联合办公的分析简单说一下,还是说趋势这个事。联合办公其实并不是一个空间单纯的改变,真的是社会发展到这个阶段,人群的变化、科技的变化所带来的必然产物,我们是做过几个方面的研究。刚才孙总和马总都提到了,比如从办公人群,年轻一代的崛起,他们90后的特点就是追求舒适、追求个性、追求自由。联合办公刚好是非常契合这个需求。

包括我们因为要做联合办公,我们对现在联合办公的产品做了很多研究分析,从联合办公工位的布局能看出来,有另外一个趋势就是办公客户的类型也在发生转变。最开始的时候一说联合办公,感觉都是小微、双创企业进去,实际上现在它的独立工位和办公工位的占比已经最极端的到了9:1了,就是90%都是独立的。它的客户类型已经悄然的向一些大型企业和大型分支机构转变。我前两天在香港考察wework联合办公,里面入驻的都是汇丰银行等大企业。这些企业承租能力强、支付意愿高,肯定会推动联合办公市场不断的发展。

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